Микрофирмите с до 9 души са над 90% от всички предприятия в България, а само в тях работят близо 677 000 души — това е най-разпространеният размер бизнес у нас. Парадоксът е, че точно за екип от 4 до 6 души е най-трудно да намериш подходящ офис: класическите бизнес сгради предлагат площи, замислени за 15+ работни места, а споделените бюра не дават приватността, която един екип иска. Затвореният частен офис в коуъркинг пространство запълва точно тази празнина.
Накратко: Частен офис за 4–6 души в коуъркинг е заключваема стая с фиксирани работни места само за вашия екип, но с обща инфраструктура на сградата. Месечната цена е all-inclusive — наем, ток и парно, високоскоростен интернет, почистване, рецепция и часове в заседателни зали влизат в една сума, докато при отделен офис под наем към наема добавяте отделно консумативи, обзавеждане, интернет и договор с фиксиран срок. Цената в bizhub се определя според конкретния офис и услугите — за актуална оферта се свържете с екипа.
Колко струва частен офис за 4–6 души в София?
Цената на затворен офис за екип се определя от три неща: броя фиксирани работни места, включените услуги и наличността в момента. Затова за екип от 4 до 6 души най-точната цена е персонална — свържете се с bizhub за актуална оферта според конкретните ви нужди.
Разликата спрямо традиционния наем е, че тук виждате крайната сума. При офис под наем в бизнес сграда клас Б в София наемът тръгва от около 12,5 €/кв.м на месец, а клас А достига 20 €/кв.м (данни на CBRE за 2026 г.) — но това е само наемът. Отгоре идват ток, парно, интернет, обзавеждане и поддръжка. Пълната сметка кой вариант излиза по-изгоден за екип от 5 души разглеждаме подробно в сравнението на разходите между офис под наем и частен офис в коуъркинг.
Какво включва месечната цена на затворен офис в коуъркинг
All-inclusive не е маркетингова дума — това е конкретен списък, който при собствен офис плащате поотделно:
- Заключваема стая с фиксирани бюра и столове само за вашия екип
- Ток, парно и климатизация
- Оптичен интернет с резервна линия
- Почистване и поддръжка на общите части
- Рецепция и обработка на пратки
- Кухненски бокс, кафе и зони за почивка
- Определен брой часове месечно в заседателни зали и зали за събития
- Достъп до общността и събитията на пространството
Няма депозит за обзавеждане, няма отделни фактури от три доставчика и няма ангажимент да поддържате сами инфраструктурата.
Частен офис или фиксирани бюра в общото пространство — кое за вашия екип?
Не всеки екип от 5 души има нужда от затворена стая през цялото време. Ако работите хибридно и рядко сте всички наведнъж на място, фиксирани бюра в общото пространство или гъвкаво екипно членство може да излязат по-евтино. Оразмеряването на това от колко реално работни места се нуждае един хибриден екип разглеждаме в отделен материал за хибридните екипи. Затвореният частен офис е логичният избор, когато екипът работи с чувствителна информация, провежда много разговори на глас или иска собствено, персонализирано пространство.
Кога частният офис излиза по-изгоден от отделен офис под наем
Затвореният офис в коуъркинг обикновено печели по три критерия за малък екип: няма първоначална инвестиция в обзавеждане, договорът е гъвкав (месец за месец вместо няколко години), а крайната месечна сума е предвидима. Класическият офис под наем става по-разумен едва при по-голям екип с дългосрочен хоризонт. Пълната разбивка с числа е в сравнението за екип от 5 души.
Частен офис в bizhub — Младост 1А
bizhub предлага затворени офиси за екипи в Младост 1А, близо до бизнес зоната около Цариградско шосе. Локацията съчетава представителна работна среда с бърз достъп до основните транспортни връзки на София.
Поглед от практиката
„Екипите от 4 до 6 души почти винаги задават един и същ въпрос първо — не колко струва, а какво точно е включено, защото идват от опит с три отделни фактури и договор за две години. Когато видят, че всичко е в една сума и че могат да пробват месец, решението обикновено идва бързо”, споделя [ИМЕ НА АВТОРА], [ДЛЪЖНОСТ] в bizhub.
Три заблуди за частния офис в коуъркинг
„По-скъпо е от собствен офис.” Сравнението е коректно само ако към наема добавите и консумативите, обзавеждането, интернета и поддръжката, които при коуъркинг вече са в цената.
„Няма приватност като в коуъркинг.” Частният офис е затворена, заключваема стая — приватността е същата като в самостоятелен офис. Споделена е само сградата, не работното ви пространство.
„Само за фрийлансъри и стартъпи е.” Затворените офиси се ползват и от установени фирми, локални екипи на международни компании и консултантски бизнеси, които искат представителен адрес без ангажимент за години.
Често задавани въпроси
Колко струва частен офис за 6 души в София? Цената е all-inclusive и покрива консумативи, интернет, почистване и часове в заседателни зали, а конкретната сума зависи от офиса и услугите. За актуална оферта се свържете с екипа на bizhub.
Има ли договор с фиксиран срок? Не е задължителен дългосрочен договор като при класически наем. Един от основните плюсове е гъвкавостта — можете да започнете на месечна база.
Мога ли да персонализирам офиса с логото и брандинга на фирмата? Да, затвореният офис е вашето пространство и обикновено може да се брандира и подреди според нуждите на екипа.
Включени ли са заседателните зали в цената? Определен брой часове месечно са включени; при по-интензивно ползване има допълнителни опции.
Каква е разликата между частен офис и фиксирани бюра? Частният офис е затворена стая само за вашия екип. Фиксираните бюра са запазени места в общото пространство. За избора между двете вижте материала за оразмеряване на хибриден екип.
Къде в София bizhub предлага частни офиси? В Младост 1А, близо до бизнес зоната на Цариградско шосе.
Ако търсите затворен офис за екип от 4 до 6 души в София без първоначална инвестиция и дългосрочен ангажимент, разгледайте офисите на bizhub и заявете оглед.